Grundlage für die Planung sind die Interessen, Bedürfnisse und Wünsche des Bauherrn und die Rahmenbedingungen der Planungsaufgabe. So ist es für uns selbstverständlich, für Sie eine wirtschaftlich optimale Lösung zu entwickeln. Wir bearbeiten alle Leistungsphasen nach HOAI und begleiten auf Wunsch die Projekte von der ersten Idee bis zur Fertigstellung. Auch Leistungen im Umfeld der Bauaufgabe werden von uns erbracht. Wir erstellen Bau- bzw. Bestandsaufnahmen, bewerten die Bausubstanz, erarbeiten Konzepte zur Energieeinsparung im Rahmen der EnEV und sind baubegleitend tätig.
Wohnungsbau
- Planungsleistungen nach Leistungsphasen HOAI im Bereich Neubau.
- Energetische Betrachtung des Gebäudes und Planen notwendiger Baumaßnahmen nach aktueller EnEV.
- Brandschutznachweis bis Gebäudeklasse 4 (siehe Eintrag in die Liste der Nachweisberechtigten Architektenkammer www.byak.de).
- Freiflächengestaltung.
- Immobilien-Wertermittlung für Wohngebäude nach normierten deutschen Bewertungsverfahren. Falls gewünscht, können baubiologische Überlegungen in die Planung einbezogen werden.
- Energetische Betrachtung des Gebäudes und Planen notwendiger Baumaßnahmen nach aktueller EnEV.
- Brandschutznachweis bis Gebäudeklasse 4 (siehe Eintrag in die Liste der Nachweisberechtigten Architektenkammer www.byak.de).
- Freiflächengestaltung.
- Immobilien-Wertermittlung für Wohngebäude nach normierten deutschen Bewertungsverfahren. Falls gewünscht, können baubiologische Überlegungen in die Planung einbezogen werden.
Bürobau/Verwaltungsbau/Gewerbebau
- Planungsleistungen nach Leistungsphasen HOAI im Bereich Bürobau, Verwaltungs- und Gewerbebau.
- Brandschutznachweis bis Gebäudeklasse 4.
- Ausarbeiten eines Energiekonzeptes. Einbeziehen von Lüftungsanlagen in die Planung.
- Freiflächengestaltung.
- Visualisierungen.
- Vertriebskonzepte und Kommunikationsmittel.
- Brandschutznachweis bis Gebäudeklasse 4.
- Ausarbeiten eines Energiekonzeptes. Einbeziehen von Lüftungsanlagen in die Planung.
- Freiflächengestaltung.
- Visualisierungen.
- Vertriebskonzepte und Kommunikationsmittel.
Bauen im Bestand
- Planungsleistungen nach Leistungsphasen HOAI im Bereich Umbau, Ausbau und Erweiterung.
- Auf den Bestand abgestimmte Gestaltung und Planung.
- Energetische Betrachtung des Gebäudes und Durchführen notwendiger Baumaßnahmen.
- Begutachtung des Gebäudes mit Bestandsaufnahme.
- Anpassen der bautechnischen Maßnahmen an die Bausubstanz. Informationen zu Förderungen.
- Auf den Bestand abgestimmte Gestaltung und Planung.
- Energetische Betrachtung des Gebäudes und Durchführen notwendiger Baumaßnahmen.
- Begutachtung des Gebäudes mit Bestandsaufnahme.
- Anpassen der bautechnischen Maßnahmen an die Bausubstanz. Informationen zu Förderungen.
Sanierung/Modernisierung
- Planungsleistungen angelehnt an die
Leistungsphasen 1-8 HOAI im Bereich Sanierung und
Modernisierung von Altbauten sowie denkmalgeschützten
Gebäuden.
- Begutachtung des Gebäudes mit Bestandsaufaufnahme.
- Prüfung auf Bauschäden und bedarfsbedingt Einbeziehen von Fachfirmen und/oder Spezialisten.
- Analyse der Schäden und Planen entsprechender Maßnahmen.
- Energetische Betrachtung des Gebäudes und Durchführen notwendiger Baumaßnahmen.
- Begutachtung des Gebäudes mit Bestandsaufaufnahme.
- Prüfung auf Bauschäden und bedarfsbedingt Einbeziehen von Fachfirmen und/oder Spezialisten.
- Analyse der Schäden und Planen entsprechender Maßnahmen.
- Energetische Betrachtung des Gebäudes und Durchführen notwendiger Baumaßnahmen.
Brandschutznachweis
Im Rahmen der Bayerische Bauordnung sind für das Bauvorhaben bautechnischen Nachweise zu erstellen.
Ich habe die Nachweisberechtigung für den Brandschutznachweis Gebäudeklasse 1-4, ausgenommen Sonderbauten sowie Mittel- und Großgaragen im Sinne der Verordnung nach Art. 80 Abs. 1 Satz 1 Nr. 3 BayBO. (siehe Eintrag in die Liste der Nachweisberechtigten der Architektenkammer (www.byak.de) und Im Suchfeld den Namen Waas-Riesel eingeben und die Sicherheitsabfrage beantworten.
Ich habe die Nachweisberechtigung für den Brandschutznachweis Gebäudeklasse 1-4, ausgenommen Sonderbauten sowie Mittel- und Großgaragen im Sinne der Verordnung nach Art. 80 Abs. 1 Satz 1 Nr. 3 BayBO. (siehe Eintrag in die Liste der Nachweisberechtigten der Architektenkammer (www.byak.de) und Im Suchfeld den Namen Waas-Riesel eingeben und die Sicherheitsabfrage beantworten.
Vertriebsunterstützung
Die Unterstützung bei Vertrieb und Marketing von Immobilien, sei es im privaten Wohnbau oder für Bauträger oder Genossenschaften, ist seit vielen Jahren fester Bestandteil unserer Arbeit.
Die enge Symbiose des Architekturbüros und der Werbe- und Designagentur doppelpunkt design + kommunikation bietet umfassendes Know-how in Architektur, Marketing und Design. Ein Vertriebskonzept, bestehend z. B. aus der Entwicklung eines Objektnamens, Signets, Anzeigenkonzeptes sowie umfassende Verkaufsmaterialien unterstützen unsere Kunden, Ihre Objekte optimal am Markt zu platzieren. Von der ersten Idee bis zur Druckabwicklung. Alles aus einer Hand.
Die enge Symbiose des Architekturbüros und der Werbe- und Designagentur doppelpunkt design + kommunikation bietet umfassendes Know-how in Architektur, Marketing und Design. Ein Vertriebskonzept, bestehend z. B. aus der Entwicklung eines Objektnamens, Signets, Anzeigenkonzeptes sowie umfassende Verkaufsmaterialien unterstützen unsere Kunden, Ihre Objekte optimal am Markt zu platzieren. Von der ersten Idee bis zur Druckabwicklung. Alles aus einer Hand.
Immobilien-Wertermittlung
Wir führen eine Immobilien-Wertermittlung für Ihr Wohngebäude, bzw. Ihr Grundstück nach den normierten deutschen Bewertungsverfahren (Vergleichsverfahren/ Sachverfahren/ Ertragswertverfahren) zur Ermittlung des Verkehrswerts (Marktwert) durch.
In der Praxis wird nicht immer zwischen dem Wert eines Gebäudes und dem Preis eines Gebäudes unterschieden. Der Wert einer Immobilie richtet sich nach objektiv nachprüfbaren Faktoren, die durch Angebot und Nachfrage bestimmt wird.
Der Preis einer Immobilie ist eine subjektive Einschätzung von Käufer oder Verkäufer und kann entsprechend der Verhandlungsposition unterschiedlich ausfallen.
In der Praxis wird nicht immer zwischen dem Wert eines Gebäudes und dem Preis eines Gebäudes unterschieden. Der Wert einer Immobilie richtet sich nach objektiv nachprüfbaren Faktoren, die durch Angebot und Nachfrage bestimmt wird.
Der Preis einer Immobilie ist eine subjektive Einschätzung von Käufer oder Verkäufer und kann entsprechend der Verhandlungsposition unterschiedlich ausfallen.
Exposés
Die Qualität einer Immobilie wird nicht zuletzt an Ihrer Substanz gemessen, sondern auch durch ihre Vermarktung.
Der erste Eindruck, vermittelt durch ein professionell gestaltetes Exposé, muss ein erster positiver Eindruck sein, der sich für Sie auszahlt.
In enger Zusammenarbeit mit doppelpunkt design + kommunikation erstellen wir hochwertige, verkaufsoptimierte Immobilienexposés. Alles aus einer Hand. Von der ersten Idee bis zur Druckabwicklung.
Der erste Eindruck, vermittelt durch ein professionell gestaltetes Exposé, muss ein erster positiver Eindruck sein, der sich für Sie auszahlt.
In enger Zusammenarbeit mit doppelpunkt design + kommunikation erstellen wir hochwertige, verkaufsoptimierte Immobilienexposés. Alles aus einer Hand. Von der ersten Idee bis zur Druckabwicklung.